房贷降息后以前的贷款跟着降吗

要是贷款人办理的房贷是固定利率的话，房贷降息后以前的贷款利率是不会跟着降的，无论是利率有任何变化，房贷的利率还是按照之前的规定上交。

但如果选择的是浮动利率，房贷降息之后以前的贷款是会跟着降的，不过要留意，它不会立刻就降低，它的变化主要是依据这3点：

1.满一年调整

满一年的意思是，从贷款人还款的当月开始计算，当还款的时间为一年之后就有一次调整的机会，可以使用新的利率还贷，也就是我们所了解的重新定价日。

2.年初调整

一般央行降息之后，银行会根据实际情况调整自己的利率，像已经申请房贷的利率，会在次年的年初执行调整后的利率。

3.次月调整

如果贷款人在申请贷款时，与银行签订的协议中有写明，降息次月立即执行的条例，那么只要银行调整利率之后，贷款人的房贷在调整后的第二个月就能执行新的利率，不需要等待。

房贷如何转贷降利息

一、提高信用等级：提高信用等级是获得较低利率的有效途径，可以通过积极管理自己的信用记录，如定期还款、不逾期、不拖欠贷款等，来提高自己的信用等级。二、改善贷款条件：改善贷款条件也是降低利率的有效途径，可以通过提供更多的抵押物、提供更高的首付款、提供更长的贷款期限等方式，来改善贷款条件，从而获得更低的利率。三、比较多家银行：比较多家银行的贷款利率也是获得较低利率的有效途径，可以通过比较多家银行的贷款利率，找到最适合自己的贷款利率，从而获得较低的利率。四、调整贷款期限：调整贷款期限也是降低利率的有效途径，可以通过调整贷款期限，从而获得较低的利率。五、提供更多的抵押物：提供更多的抵押物也是降低利率的有效途径，可以通过提供更多的抵押物，从而获得较低的利率。总之，要想降低房贷利率，可以通过提高信用等级、改善贷款条件、比较多家银行的贷款利率、调整贷款期限、提供更多的抵押物等方式，来获得较低的利率。